Mittwoch, 12. November 2014

Es gibt endlich etwas neues!

Nach monatelangem Kampf mit den Behörden bekommen wir nun endlich unsere Baugenehmigung und im Onlineportal ist die Genehmigung mit Datum vom 11.11.14 endlich erteilt! :o)

Jetzt warten wir noch auf den dicken Briefumschlag, der ja dann die Tage eintrudeln sollte.

Geplanter Baubeginn (Bodenplatte) ist nun der 1.12.14 und damit "schon" in 2 1/2 Wochen...

Baustromanschluss haben wir gestern von den Stadtwerken bekommen!

Es wir spannender...





Montag, 14. Juli 2014

Der Traum vom eigenen Haus bzw.: Aller Anfang ist schwer...

Aller Anfang ist schwer...
...und unser Traum vom eigenen Haus hat damit angefangen, dass wir bzw. ich, im Juli ´13, von einem Kumpel auf das Thema angesprochen wurde. Er wollte für sich und seine Familie ein Haus bauen und sie hatten überlegt das evtl. mit uns zusammen zu machen.

Ein eigenes Haus ist ja der Traum von (fast) jedem und im Hinterkopf schwebte mir das ja schon lange, aber sehr weit im Hintergrund, herum.

Umso überraschter war mein Schatz Sarah, als ich zu ihr sagte: "Schatz, wir bauen ein Haus..." ;o)

Sarah wollte das ja schon "immer", aber ich wollte mich nie so richtig daran trauen. Wir Stiere lieben zwar das gemütliche und sichere Heim, aber wir gehen auch (fast) nie größere Risiken ein, wenn sie nicht zu 1000% durchgeplant und sicher sind! Aber wenn dann treffen wir auch schnelle Entscheidungen und Sarah ist dann manchmal auch etwas erschrocken darüber... :o)

Kumpel Jens begann dann alsbald mir die Pläne und Ideen von seinem geplanten "Lego"-Haus zu erklären. Ich verstand am Anfang von dem Allen nur "Bahnhof" :(

Wir machten uns dann zusammen auf die Suche nach passenden Baugrundstücken und Sarah und ich schauten "nebenbei" nach passenden Ideen für Häuser und passen Hausbaufirmen.

Puuuuuuuuuuhhhhhhhhhhh..............................

Wer der Meinung ist, dass wäre der leichte Teil... Naja, im Nachherein gesehen schon, aber nervenaufreibend ist das alleine schon allemal! ;o)

Parallel natürlich auch zur "Hausbank meines Vertrauens" um die Möglichkeiten auszuloten, bzw. zu checken ob denn überhaupt weitere Überlegungen "nötig" sind!?

Der Termin war dann eher... naja wie soll ich das ausdrücken... reden wir nicht weiter darüber, ich habe mich dann lieber auf die Suche nach kompetenten Ansprechpartnern gemacht! ;o)

Ich will das auch nicht zu sehr in die Länge ziehen und meine geneigten Leser zu sehr langweilen... :o)

Wir haben uns also entschieden lieber ein Haus für uns alleine auf einem Grundstück für uns alleine zu bauen. Ganz schön egoistisch, oder doch nicht? ;o)

Der Freundschaft gab das wohl einen leichten Knacks, aber besser jetzt als später, wenn man sich gezwungenermaßen täglich über den Weg laufen "muss"...

Von der Idee nahe Spandau, bzw. etwas westlicher davon zu bauen verabschiedeten wir uns bald, da mein Arbeitsweg (nach Marzahn) damit noch länger werden würde... :o(

Auch aus Kostengründen, denn wir wollten ja nicht unser halbes Baubudget für das Grundstück hinblättern um dann nur noch ein 70qm Haus bauen zu können... ;o)

Nach vielen Ideen und Überlegungen kamen wir auf Gebiete nördlich von Berlin und alsbald auf Bernau (bei Berlin) und Umgebung.

Sarah verbrachte viel Zeit damit im Internet nach etwas passendem für uns zu schauen. Parallel dazu schauten wir auch weiterhin nach passenden Hausbaufirmen.

Für mich war immer klar: "Wenn Haus, dann nur Stein auf Stein!"

Naja... ;o)

Entsprechende Baufirmen gibt es ja viele und sicherlich auch viele gute, aber auch das "Bauchgefühl" sollte stimmen!!!

Ein Bugalow, bauen auf einer Ebene, war unser Traum und Sarah´s Idee. Leider sind die doch meist viel teurer, als ein 1 1/2 bzw 2 Geschosser! Größere Bodenplatte und mehr Dachfläche kosten eben auch viel mehr... :o(

Wir haben dann auch eine Baufirma gefunden. Wir hatten auch schnell Vertrauen zu der "Verkäuferin" (?). Sie zeigte uns noch beim ersten Termin 2 Baugrundstücke und einen aktuellen Rohbau, sodass wir uns selber ein Bild machen konnten. Daumen hoch!!!

Ein Grundstück gefiel uns auch super und wir reservierten es uns sogleich...

Leider sollte sich dann herausstellen, dass es sich doch nicht (wie zugesagt) um ein Grundstück ohne "Zusammenhang" zum Bauträger handelt, sondern das Grundstück DIREKT vom Bauträger verkauft wird. Damit handelt es sich um ein so genanntes Verbundgeschäft und unser "lieber" Staat "möchte" dann die Grunderwerbssteuer auch auf den Hauspreis haben...! Daumen RUNTER :o( Damit haben wir den Notarvertrag abgelehnt und uns wieder selber auf Grundstückssuche begeben.

Durch Zufall entdeckte ich, dass im August ´13 im Postbahnhof am Ostbahnhof eine Baumesse stattfand, die ist übrigens mehrmals im Jahr dort!

Wir hatten bis dahin schon einige Termine mit Hausbaufirmen aus der Region und auch einige Grundstücke im Visier.

Allmählich wurde es wirklich anstrengend, denn auch Gespräche mit div. Banken und Finanzierungsvermittlern fanden zwischenzeitlich statt...

Wir gingen dann am Samstag zur Hausbaumesse wobei uns René begleitete...

Viel haben wir uns angeschaut, auch mit vielen gesprochen und "Stein auf Stein" musste es inzwischen auch nicht mehr unbedingt bei mir werden... ;o)

Es sollte ein "seriöses" Hausbauunternehmen sein, mit eigenen Leuten und nicht eines welches ausschließlich mit Subunternehmern baut. JA, auch die gibt es! Große Namen die dann nur mit kleinen Firmen aus der Region bauen lassen... Wir möchten aber die Sicherheit der großen Firma und die gleichbleibende, gute Bauqualität!!!

Wir kamen, fast auf dem Weg nach Draußen, an einem Stand vorbei worüber stand: "Fjördhaus", "Boreal", "Akost"

Kannte ich alles nicht und auf den Bilder waren "nur" so´ne Holzhäuser drauf... ;o)

Sarah wollte da unbedingt mal gucken ;o)

Manchmal, aber nur manchmal mache ich das ja dann auch mal ;o) *g*

Sehr nette Herren am Stand, dabei auch unser jetziger Verkäufer: Herr Schöbel und unser jetziger Finanzierer: Herr Puls... ;o))

Häuser sahen schick aus im Prospekt, der selber schlicht, aber ausreichend gemacht ist (habe meine eigene Meinung zu teuren Hochglanzprospekten...) und die Preise machten auch einen guten Eindruck, Qualität sollte top sein... Wo ist denn da jetzt nur der Haken an der Sache...??? :(

Sollte sich dann später herausstellen, also weiterlesen! ;o)

Um uns selber ein Bild zu machen lud uns Herr Schöbel dann auch zum Sommerfest (Bauherrentreffen) in sein Musterhaus (ein Traumhaus: *sabber*) im Spt. ´13 nach Schöneiche ein.
Na gut, dachte ich mir. Fahren wir halt quer durch Berlin und gucken mal ob außer uns noch wer da ist ;o)

WOW konnte ich nur sagen: Leute ohne Ende, super Stimmung, lockere nicht so steife Atmosphäre und alle(!) sehr nett und gesprächsbereit. Unsere aktuelle Küchenbaufirma bzw. Lieferant war auch vor Ort :o)

Das Musterhaus hat uns von außen und von innen auf Anhieb SUPER gefallen und durch das Holz und die Lüftungsanlage ist darin ein super Klima!!! DAS, haben wir uns beide gesagt, wollen wir auch haben!!!

Also sofort, kurzfristigen Termin mit Herrn Schöbel vereinbart...

SOOOOOO: Wer BIS hierhin gelesen hat, sollte auch weiter machen ;o)

Ich kürze jetzt mal ein wenig die Geschichte ab, denn für meine Memoiren ist es wohl doch noch ein Wenig zu früh... :o)

Herr Schöbel fragte uns nach unseren Vorstellungen, Wünschen und Möglichkeiten und brachte uns erst einmal auf einen realistischen Weg zurück aus dem Land der Wünsche und Träume... ;o)

DAS hatten wir so noch nicht erlebt! WAS wir vorher erlebten, bei verschiedenen Baufirmen, auch namhaften, großen wäre alleine einen Blog wert :o(

Ein Bespiel: "Für IHR Budget baut Ihnen NIEMAND ein Haus" *WOW* Das hatte gesessen und uns mächtig entmutigt! :o( Bis wir auf Herrn Schöbel und die Akost trafen... :o)

Wir planten erst einmal ein "Reckefjörd" aus der Serie "Fjördhaus" von Akost. Das sind die moderner anmutenden norwegischen Häuser, in der Art wie auch das Musterhaus ist...

Herr Schöbel fragte uns nach der gewünschten Größe der geplanten Räume, plante die Raumgrößen nochmal realistisch *g* und stellte uns dann das kleinste Fjördhaus, im Rahmen unseres Budgets, vor: den Reckefjörd... Wir haben uns sofort in die Optik und auch die Aufteilungen verliebt. Der Preis passte!!! Und es passten auch alle Raumgrößen so rein, dass wir sofort gesehen haben: Das reicht uns dicke!

Was wir vorher noch bei keiner anderen Baufirma gesehen hatten: Herr Schöbel machte seinen großen Flatscreen über dem Schreibtisch an und plante mit uns sofort am PC die Raumaufteilungen und man konnte sich das SOFORT vorstellen und wieder kleine Änderungen vornehmen bis es passte!!! KLASSE SACHE!!! Und Herr Schöbel hat nicht nur fertige Vorschläge, sondern eigene Ideen zur Aufteilung auf die wir beide niemals gekommen wären!!! Danke Herr Schöbel, schonmal dafür!

Das Vertrauen war da und beim 2. Termin und "kleineren" Zugeständnissen seitens Herrn Schöbel unterschrieben wir den Vertrag. Auf Vorschlag von Herrn Schöbel mit schriftlichem, kostenfreien 100%igem Rücktrittsrecht. Denn wir hatten ja noch kein Grundstück gekauft und noch keine Finanzierungszusage. Und der Stier in mir braucht nunmal die 1000%ige Sicherheit! ;o)

Wir (bzw. mein Schätzelein Sarah) hatten dann auch bereits ein schönes Grundstück in Bernau im OT Börnicke entdeckt und für gut befunden... ;o)

Finanzierungzusage bekamen wir durch den von Herrn Schöbel empfohlenen Herrn Puls von Puls&Wagener, dem Finanzierer unseres Vertrauens!!! :o)

Leider sollte sich herausstellen, dass unser schickes, liebevoll geplantes "Reckefjörd" nach dem dort bestehenden B-Plan so nicht gebaut werden durfte... :o( Wir hatten den B-Plan zwar zur Planung bzw. vor der Unterschrift zum Reckefjörd mitgenommen, aber selbst Herr Schöbel kann nicht alle Bestimmungen überall kennen!

Jetzt war es Dezember ´13: Grundstück war ber. gekauft und das geplante Haus konnte dort nicht gebaut werden... :o(

Aber so leicht gaben Akost und Herr Schöbel nicht auf ;o)

Herr Schöbel war zwar leider gesundheitlich längere Zeit verhindert, aber Frau Hendes, aus der "Zentrale" von Akost half uns weiter.

Noch im Dezember kam Frau Grunewald (auch von Akost in Schöneiche) zu uns nach Hause und wir planten nochmal komplett neu: Was für ein Drama...

Erst hatten wir mit "Bernd" aus der Borealserie geliebäugelt, dann hatte ich "Helge" entdeckt, aber nach einer Rohbaubesichtigung hatten wir gesehen: "da passen nicht unsere Möbel rein" :o(

Frau Grunewald fragte uns also nochmal nach unseren Wünschen und da kam wieder unsere Idee vom Bungalow ins Rennen: Die Größe vom Magnus passte soweit und auch der Preis passte noch rein, also mit Frau Grunewald am PC Wände hin und her geschoben, bis spät in den Abend hinein und die Änderung auf den "Magnus" klar gemacht...

Vielen lieben Dank dafür auch an Frau Grunewald, für ihre Geduld mit uns!!!

Wir habe den Magnus dann aber noch einmal, zusammen mit Herrn Schöbel und seinen fantastischen Ideen, am Anbau verlängert und innen komplett umgeplant um unserern Wünschen zu entsprechen. Der Mann hat echt geniale Ideen!!! Auch dieses Mal wären wir nicht annähernd darauf gekommen und sind erstaunt wie flexibel Hausbauen sein kann, zumindest mit Akost ;o)

Jetzt im Juli ´14 warten wir "nur" noch darauf, dass die Erschließung von Bernau aus als "gesichert" angesehen wird! Den Bauantrag habe ich vor einer Woche bei der unteren Bauaufsichtsbehörde in Eberswalde eingereicht und wir hoffen nun auf baldigen, positiven(!!!) Bescheid...

Das Warten zehrt an den Nerven... :o(

Soweit erst einmal das "Vorgeplänkel" in gekürzter Fassung wie es uns innerhalb eines Jahre (man, wie die Zeit verfliegt!) ergangen ist... von meinen Nerven, bis zu diesem Zeitpunkt, möcht ich erst mal gar nicht anfangen... ;o)

So ähnlich könnte unser Magnus dann aussehen: